Immobilier

Pour sceller la vente d’un bien immobilier, le notaire perçoit ce que l’on appelle les « frais de notaire », qui sont payés par l’acquéreur et qui sont, en réalité, composés essentiellement de taxes qu’il va reverser à l’Etat. Les frais de notaire sont donc dus par l’acquéreur et non par le vendeur. Lors de l’acquisition de votre bien, l’acheteur va devoir en effet s’acquitter...

Il peut arriver que d’importants écarts de prix surviennent dans une même résidence, d’un appartement à l’autre. Comment expliquer cela ? Voici les défauts qui peuvent faire baisser le prix de vente d’un logement : Un appartement situé au rez-de-chaussée ou au premier étage : Vis-à-vis, manque d’intimité, de lumière, nuisances sonores, sécurité moindre… Un appartement situé au...

A Ajaccio, ce n’est pas un scoop, le marché immobilier est tendu ! Cependant, ne croyez pas tout ce que l’on vous dit, notamment “vendre c’est facile” ou ne t’inquiètes pas, tu vendras vite” La plupart des personnes qui nous contactent ont déjà essayé de vendre leur appartement par leur propres moyens, résultat bon nombre d’entre elles ont perdu du temps, beaucoup de temps. Et on le...

Sur quoi nous nous basons pour estimer votre bien à la vente ? On ne le répète jamais assez, si vous voulez vendre, il faut vendre au juste prix !Nous travaillons tous les jours sur le terrain et depuis de nombreuses années, Nous ne fixons pas le prix de votre bien au pif ! Nous étudions le marché pour vous garantir une vente au bon prix et dans les meilleurs délais. Voici la liste des critères...

L’exclusivité, voilà ce que cela implique pour vous : La gratuité de nos outils technologiques d’aide à la vente : Lors de la prise en charge de la commercialisation de votre bien immobilier, nous allons mettre en place une palette d’outils de valorisation de votre bien immobilier tel que des photos haute définition, vidéos, visite 3D immersive, vidéos aériennes, plan 2D et 3D, home...

Le quartier du Loretto est un quartier d’Ajaccio en pleine expansion. Il est de plus en plus apprécié par les Ajacciens car il se situe proche des commodités et du centre ville d’Ajaccio. L’avantage de ce quartier est le prix de l’immobilier. Plus attractif qu’en centre-ville, on peut se rendre sur le cours Napoléon en 5mn à pied. Essentiellement composé d’immeubles, on peut également...

L’article 57A de la loi du 23 septembre 1986 prévoit que le contrat de location d’un local affecté à un usage exclusivement professionnel est conclu pour une durée d’au moins égale à 6 ans. La loi définit donc seulement une durée minimale. Rien n’interdirait donc de prévoir une durée plus longue que 6 ans si le bailleur et le preneur sont d’accord sur cette durée. Crédit photo :...

Vous êtes propriétaire et vous louez votre appartement à Ajaccio ? Êtes-vous informé de l’évolution du DPE ? Le DPE a été créé en 2006 et est obligatoire depuis 2007 pour la location. Il a été modifié plusieurs fois depuis sa création et dernièrement par les lois destinées à protéger le climat. Le DPE informe le locataire sur la quantité d’énergie consommée par le bien et les...