ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vente Appartement F3 Cours Napoléon
- 370 000€
Informations Clés
- Référence CNA
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Superficie du bien 80.39 m²
- Surface du séjour 45 m²
- Pièces 3
- Étage 4
- Nombre d'étages 5
- Chambres 2
- Salles d'eau 1
Localisation
Description
Situé sur le très recherche Cours Napoleon, a deux pas de la Prefecture et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 80,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville.
Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2021 et offre aujourd'hui un interieur soigné, fonctionnel et parfaitement adapté a une vie citadine.
Sa double exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa petite vue mer donne une agréable ouverture sur l'extérieur apportant une véritable sensation d'espace et de respiration en plein coeur de ville.
L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 45,25 m2, reunissant séjour et cuisine, offrant un espace généreux et convivial. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,64 m2 et 12,94 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 5,56 m2.
Particulièrement bien pensé, le bien dispose egalement de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des volumes sans perdre en confort ni en fonctionnalité.
Un appartement lumineux, entièrement renove, aux beaux volumes et beneficiant d'une vue mer, dans l'un des emplacements les plus recherches d'Ajaccio. Sa situation permet de rejoindre a pied les commerces, restaurants, services, écoles et le centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière: 1165EUR
Charges de copropriété: 193EUR/trimestre
Pas de procédure en cours.
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 620EUR et 890EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 ou nv@stgimmobilier.com
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : B
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 74
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 2
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
16/09/2026
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
