Vente Appartement F3 Cours Napoléon

Situé sur le très recherche Cours Napoleon, a deux pas de la Prefecture et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 80,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville.
Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2021 et offre aujourd'hui un interieur soigné, fonctionnel et parfaitement adapté a une vie citadine.
Sa double exposition lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa petite vue mer donne une agréable ouverture sur l'extérieur apportant une véritable sensation d'espace et de respiration en plein coeur de ville.
L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 45,25 m2, reunissant séjour et cuisine, offrant un espace généreux et convivial. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,64 m2 et 12,94 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 5,56 m2.
Particulièrement bien pensé, le bien dispose egalement de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des volumes sans perdre en confort ni en fonctionnalité.
Un appartement lumineux, entièrement renove, aux beaux volumes et beneficiant d'une vue mer, dans l'un des emplacements les plus recherches d'Ajaccio. Sa situation permet de rejoindre a pied les commerces, restaurants, services, écoles et le centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière: 1165EUR
Charges de copropriété: 193EUR/trimestre
Pas de procédure en cours.
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 620EUR et 890EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 ou nv@stgimmobilier.com