ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vente appartement T1 bis route des Sanguinaires
- 185 000€
Informations Clés
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Référence CHAM01
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Statut du bien Vente
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Type de bien Appartement
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Superficie du bien 28.41 m²
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Surface du séjour 17 m²
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Pièce 1
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Salles d'eau 1
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Terrasse oui
Localisation
Description
L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement T1 bis à vendre, idéalement situé route des Sanguinaires dans la résidence prisée du Parc Impérial à proximité immédiate des restaurants, commerces et plages.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 28,41 m2 Carrez est agencé comme suit :
Un charmant séjour/cuisine d'une superficie de 17,54 m2, un coin nuit avec dressing aménagé de 7,12 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,75 m2.
Prestations intérieures :
Climatisation réversible DAIKIN
Menuiseries aluminium double vitrage PVC
Volets roulants électriques en PVC
Parquet stratifié
Chauffe-eau extra plat récent (2025)
La résidence bénéficie d'un stationnement aérien.
L'appartement dispose d'un accès indépendant de l'immeuble, ainsi que d'un espace extérieur privatif d'une superficie de 10,02 m2 soumis à une servitude de passage.
À noter que la copropriété a voté l'interdiction des locations saisonnières, garantissant ainsi un environnement résidentiel privilégié.
Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la résidence.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 160 lots dont 138 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 70 EUR / trimestre
Montant de la taxe foncière : 932 EUR
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 380 EUR et 570 EUR.
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : C
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 119
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : C
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 15
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
21/04/2026
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
