ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
- 44 000€
Informations Clés
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Référence Tiu02
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Statut du bien Vente
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Type de bien Fonds de commerce, Professionnel
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Superficie du bien 150 m²
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité la location-gérance avec option d'achat de ce fonds de commerce exploité en restaurant, réputé dans la région et idéalement situé à proximité de la plage et des commodités.
Avec une capacité d'accueil de 45 places interieur, il dispose également d'une belle terrasse pour accueillir 130 clients en extérieur.
Ce fond de commerce est vendu entièrement équipé et clés en main, avec une cuisine professionnelle bien équipée et un intérieur aménagé avec goût.
Cette affaire est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration ou pour les propriétaires de restaurants qui cherchent à étendre leur portefeuille.
Gestion financière saine avec un bon CA et une masse salariale maîtrisée.
L'équipe est opérationnelle.
Sécurité aux normes. Aucun travaux à prévoir.
Un parking à proximité et une chambre négative complètent ce lot.
Loyer des murs (restaurant et terrasse) : 2 000 EUR par mois. Redevance de location-gérance du fonds de commerce : 1 500 EUR par mois.
Soit une redevance mensuelle totale de 3 500 EUR pendant la durée du contrat de location-gérance fixée à trois (3) ans.
À l'issue de cette période, le locataire-gérant disposera d'une option d'acquisition du fonds de commerce au prix fixé de 330 000 EUR.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité .
Nous sommes disponibles pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
Pour consulter le détail des honoraires de STG Immobilier, cliquez ici.
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : C
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 140
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : B
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 10
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
02/03/2025
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
