ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
VENTE FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES & MAROQUINERIE PLACE FOCH
- 143 000€
Informations Clés
- Référence 1335
- Statut du bien Vente
- Type de bien Fonds de commerce, Professionnel
- Superficie du bien 25.66 m²
- WC 1
Localisation
Description
L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter à la vente ce fonds de commerce de vente de chaussures et maroquinerie, idéalement situé Place Foch, en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio.
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, sur l'une des places les plus emblématiques et fréquentées de la ville, cette boutique profite d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton, composé d'une clientèle aussi bien locale que touristique.
Le local développe une surface totale de 25,66 m2 Carrez et se compose d'un espace de vente de 12,63 m2, complété par une réserve de 12,32 m2, particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d'un WC.
Le fonds est actuellement exploité pour une activité de vente de chaussures, maroquinerie et accessoires.
L'exploitation bénéficie d'un bail commercial de 9 ans en cours, arrivant à échéance en mai 2032, pour un loyer mensuel de 1 200 EUR charges comprises.
Son implantation Place Foch, au coeur d'un secteur commerçant incontournable du centre-ville d'Ajaccio, constitue le principal atout de cette affaire. La proximité immédiate du marché, des commerces, restaurants et principaux axes piétons assure une fréquentation soutenue et une belle visibilité tout au long de l'année.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante qu'à un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique en hyper-centre d'Ajaccio.
Les principaux atouts :
Emplacement premium Place Foch
Hyper-centre d'Ajaccio
Excellente visibilité et fort passage piéton
Clientèle locale et touristique
Surface totale : 25,66 m2 Carrez + 7,89 m2
Réserve de 12,32 m2
Bail commercial jusqu'en mai 2032
Loyer : 1 200 EUR / mois charges comprises
Dossier complet (bilans, bail commercial, éléments comptables) communiqué après premier échange et validation du projet de reprise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Angela NUNZI au 06 37 42 08 12 ou par e-mail à angela@stgimmobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : D
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 270
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 7
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
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Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
