ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Exclusivité vente appartement sanguinaires
- 294 000€
Informations Clés
- Référence f1stuss
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1980
- Superficie du bien 38 m²
- Pièces 2
- Étage 7
- Nombre d'étages 7
- Terrasse oui
- Garage 1
Localisation
Visite Virtuelle
Description
L'agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente ce très bel appartement situé au début de la route des Sanguinaires, à proximité des commerces et des plages et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio.
Cet appartement d'une surface carrez de 38 m2 (45 m2 habitable) se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété dont l'accès a récemment été sécurisé par une barrière et dont l'entrée de l'immeuble est sécurisé également par un digicode.
La résidence est dotée d'un grand parking collectif avec quelques emplacements prévus également pour les deux roues.
De configuration atypique, il s'agit d'un studio qui a entièrement été rénové avec goût en créant une communication avec le grenier qui a été aménagé façon duplex avec une pièce de vie de plain-pied composée d'une cuisine équipée de marque LEICHT ouverte sur un séjour prolongé par une jolie terrasse abritée de 7.9 m2 offrant un superbe panorama sur la mer et les îles sanguinaires.
A l'étage le grenier a été aménagé en chambre avec un beau dressing aménagé, un coin buanderie intégré, plusieurs placards de rangements et une jolie salle d'eau +WC suspendu.
On apprécie particulièrement les belles prestations de cet appartement (menuiseries alu double vitrage à galandage dans le séjour, climatisation réversible, cuisine équipée de qualité, dressing sur mesure) ainsi que son exposition SUD-EST et l'environnement très calme où l'on peut se faire bercer aisément par le va et vient des bateaux.
Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91
Charges de copropriété : 165 EUR / trimestre
Procédure en cours contre le promoteur concernant le parking
Nombre de lots au sein de la copropriété : 54 dont 32 à usage d'habitation.
Taxe foncière: 948 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 420 euros et 630 euros
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : B
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 97
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 3
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
03/04/2025
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
