ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
- 325 000€
Informations Clés
- Référence F2RR
- Numéro de mandat 388
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Superficie du bien 57.43 m²
- Pièces 2
- Étage 3
- Nombre d'étages 6
- Chambre 1
- Salle de bain 1
- WC 1
- Cave oui
Localisation
Description
L'agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de type F2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé proche du Cours Grandval, l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Ajaccio, à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie Carrez de 57,43 m2, cet appartement entièrement rénové par architecte offre des prestations soignées et une double exposition Sud-Nord.
L'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante de 7,35 m2 avec balcon, un dégagement desservant une chambre de 13 m2, un séjour / salle à manger de 19 m2 avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement se distingue par la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié. Il dispose également d'une grande cave de 8,23 m2.
À noter : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et intégralement payé. Les travaux seront donc à la charge du vendeur.
Prestations : climatisation réversible, cumulus, double vitrage, parquet et carrelage, persiennes bois.
Charges de copropriété : 250EUR / trimestre.
Taxe foncière : 1020EUR.
Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450EUR et 660EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58.
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : A
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 68
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 2
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
23/08/2026
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
