ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
- 262 500€
Informations Clés
- Référence AAS3EEA
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Année de construction 1971
- Superficie du bien 90.8 m²
- Surface du séjour 24m²
- Pièces 4
- Étage 5
- Nombre d'étages 9
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Terrasse 1
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce nouvel appartement de type F4 situé au sein du quartier Binda, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces de proximité, écoles et commodités et à quelques minutes à pieds du centre ville d'Ajaccio.
Cet appartement se situe au sein d'une résidence dotée d'un grand parking collectif, au 5ème étage /9 (6 apparts/palier) d'un immeuble bien entretenu, sécurisé par un digicode et doté d'un ascenseur.
En grande partie d'origine, cet appartement très bien entretenu ne demande qu'à être rénové au goût du jour afin d'optimiser son potentiel. On apprécie notamment ses volumes et ses pièces qui donnent toutes sur un grand balcon terrasse faisant le tour de l'appartement.
Cet appartement bénéficie par ailleurs d'une belle luminosité de part son exposition SUD EST.
D'une superficie carrez de 90.87 m2, il se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec deux placards, un WC indépendant, une salle de bains, une 1ère chambre de12 m2 (repeinte et avec clim), une cuisine indépendante de 9 m2, une 2ème chambre de 12.6 m2, un séjour de 24.5 m2 et une 3ème chambre de 12 m2.
-Un balcon/ terrasse qui fait tout le tour de l'appartement de 42 m2 environ (27 m2 coté EST, 15 m2 coté SUD), avec une profondeur appréciable coté séjour.
Prestations: chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible dans le séjour et dans une des chambres (installées il y a deux ans environ) menuiseries bois simple vitrage, volets roulants manuels, store extérieur électrique, carrelage, papier peint, peinture, ascenseur, digicode.
Nombre de lots: 55
Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété : 380 euros euros/trimestre
Taxe foncière: 546 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plus de renseignements au 04.20.57.07.91 / lvr@stgimmobilier.com.
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : C
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 119
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 16
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
02/05/2024
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
