duplex sanguinaires vue mer

STG IMMOBILIER, agence immobilière à Ajaccio vous propose à la vente ce très bel appartement de type F6 situé sur la route des iles sanguinaires à Ajaccio, au sein d'un des secteurs les plus prisés Barbicaja.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de standing, ce logement offre de très beaux volumes avec ses 185m2 au sol et environ 162 en loi carrez.
Il dispose d'une magnifique terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer.
La résidence est sécurisée par un portail et dispose d'un spacieux parking collectif.
Son emplacement permet un accès direct à la plage en seulement quelques minutes à pied, tout en étant en retrait par rapport à la route, assurant calme et tranquillité.
Il se compose comme suit:
1/De plain pied:
-Un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante de 12.70 m2 avec son balcon + buanderie attenant de 10.6 m2, un WC avec lave mains, un dégagement nuit avec placard desservant deux chambres avec placards de 13 m2 chacune, un WC indépendant, une salle de bains et un séjour de 40 m2.
-Une grande terrasse coté séjour de 33.5 m2.
2/A l'étage:
-Un dégagement, une suite parentale composée d'une chambre avec placard d'une surface de 23.50 m2 carrez (27.7 m2 au sol) et d'une salle d'eau + Wc de 2.9 m2, deux chambres mansardées de 10.9 m2 carrez (18.2 m2 au sol) et 11 m2 carrez (18.2 m2 au sol), une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
Un garage sécurisé en sous-sol de 19 m2, accessible directement par ascenseur, complète ce lot.
Nombre de lots:
Montant des charges de copropriété : 460 euros euros/trimestre
Taxe foncière: 3300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
: www.georisques.gouv.fr
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