Excluvité vente appartement studio sanguinaires

Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété en bon état dotée d’un parking collectif.
En grande partie rénové, il est prêt à être habité, pour tout type d’usage (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).
Exposé sud, il bénéficie d’une belle luminosité et jouit d’une très jolie vue sur la mer et les îles sanguinaires.
D’une superficie de 27.6 m2 Carrez, voici sa composition:
Un hall d’entrée avec placard, une salle d’eau refaite, un WC indépendant, un petit coin nuit ouvert sur un espace de vie avec une cuisine équipée et une terrasse de 10 m2.
Bonus: un grenier d’une superficie de 8m2  au sol complète ce lot !

Prestations: Menuiseries bois simple vitrage, persiennes bois, climatisation réversible, cumulus, carrelage, peinture, parking collectif.
La copropriété a bénéficié de travaux récemment avec notamment une toiture refaite en 2025 et les boites aux lettres ont été changés.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 84 lots dont 69 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété : 126 euros / trimestre
Montant de la taxe foncière : 914 euros
Pas de procédure en cours
Pour plus d’informations, contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 600 EUR et 1000 EUR.