ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
- 575 000€
Informations Clés
-
Référence villafino
-
Statut du bien Vente
-
Type de bien Maison/Villa
-
Année de construction 1986
-
Superficie du bien 122 m²
-
Superficie du terrain 1565 m²
-
Pièces 5
-
Nombre d'étages 2
-
Chambres 4
-
Salles de bain 2
-
WC 1
-
Terrasse oui
Localisation
Description
L'agence STG immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cette villa située dans le secteur du FINOSELLO, à proximité immédiate de la rocade et à moins de 5 minutes en voiture du centre ville d'AJACCIO.
En plus d'être proche de tous les commerces et commodités, cette batisse a l'avantage d'être située dans un environnement calme et paisible.
On apprécie les 1565 m2 de terrain bien ensoleillé, cloturé et agrémenté de citronniers, orangers, clémentiniers, pomélos, pruniers et poiriers. Les facilités de stationnement sont légions et ce terrain pourrait être piscinable (certaines villas voisines en possèdent une).
Construite en 1986 sur deux niveaux, cette villa a bien été entretenue mais nécessitera des travaux de rafraichissement qui permettront d'optimiser son potentiel.
De type F5, d'une superficie habitable de 120 m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine équipée, rénovée il y a moins de 5 ans, avec un coin cellier/buanderie.
Séjour spacieux de 32,5 m2
Dégagement desservant la zone nuit, incluant un placard et un WC indépendant avec lave-mains
Première chambre de 12,7 m2 avec salle de bains + WC attenant de 5,3 m2
Trois autres chambres de 10,5 m2, 12 m2 et 11,6 m2.
Salle de bains de 5,8 m2
Une terrasse couverte de 53 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour les moments de détente, avec un coin barbecue.
Au rez-de-jardin :
Une première pièce brute de 38 m2, offrant la possibilité de créer un espace habitable
Garage brut de 39 m2
Vide sanitaire
Terrasse couverte d'environ 31 m2
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais chacun dispose également d'un accès extérieur indépendant.
Bonus non négligeable de cette batisse : des combles aménageables d'une surface de 165 m2 au sol dont 25 m2 au dessus de 1.80 m !
Taxe foncière: 2490 euros
Vous souhaitez avoir plus de renseigner et visiter ce bien ?
Contactez-nous au 04 20 57 07 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
Pour consulter le détail des honoraires de STG Immobilier, cliquez ici.
Nous Contacter
Planifier une visite
Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
-
Classe énergétique : D
-
Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 198
-
Classe d'émission de gaz à effet de serre : B
-
Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 6
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
13/11/2024
Simulateur de Prêt*
-
Frais de notaire
-
Montant du prêt
-
Mensualité de prêt
-
Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
