ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
- 730 000€
Informations Clés
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Référence VCB
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Statut du bien Vente
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Type de bien Maison/Villa
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Année de construction 2006
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Superficie du bien 175 m²
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Superficie du terrain 2144 m²
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Pièces 5
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Chambres 4
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Salle de bain 1
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Salles d'eau 1
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WC 1
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Terrasse oui
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Piscine oui
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa familiale avec piscine située sur la commune recherchée de Bastelicaccia, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes d'Ajaccio, de l'aéroport, des plages de la rive sud et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Édifiée sur un terrain clôturé de 2 144 m2 soigneusement entretenu, cette villa de type F5 développe une superficie habitable de 175 m2 répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Au niveau principal, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec cuisine américaine et cheminée d'environ 50 m2, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
En niveau inférieur, vous découvrirez une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec accès direct au jardin.
Un espace de rangement de 17,39 m2 vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré accueille une agréable piscine et différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié de la propriété.
Prestations : Piscine 9x4 ; chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) ; double vitrage ; carrelage ; parquet ; cheminée ; garage ; baignoire balnéo ; douche à l'italienne.
Une villa idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à quelques minutes d'Ajaccio.
La consommation annuelle est estimée entre 1 770 EUR et 2 450 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 // mc@stgimmobilier.com
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : B
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 109
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 4
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
10/05/2026
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
