ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vente maison T4 + T3 indépendant Mezzavia
- 530 000€
Informations Clés
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Référence MEN01
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Statut du bien Vente
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Type de bien Maison/Villa
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Année de construction 1982
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Superficie du bien 166.14 m²
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Superficie du terrain 900 m²
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Pièces 6
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Nombre d'étages 1
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Chambres 5
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Salles d'eau 2
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WC 2
Localisation
Description
L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier sur 2 niveaux idéalement situé proche de Mezzavia dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
L'ensemble immobilier construit sur une parcelle de 900 m2 piscinable se compose de deux logements indépendants :
Au 1er étage : un spacieux appartement T4
Au rez-de-chaussée : un appartement T3
Prestations :
Portail électrique
Façade ravalée
Gouttières alu récentes
Chauffage par pompe à chaleur
Cumulus solaire
Garage avec rideau électrique
Double vitrage PVC
Volets bois
Carrelage / parquet
Peinture
Appartement principal (T4 96,15 m2 Carrez) :
Agencé comme suit : une véranda donnant accès au hall d'entrée, lequel distribue une cuisine indépendante équipée d'une cheminée et prolongée par un cellier attenant, un WC séparé ainsi qu'un séjour/salle à manger d'une surface de 26,85 m2. L'espace nuit comprend un dégagement menant à une salle d'eau et trois chambres aux superficies respectives de 13,15 m2, 10,17 m2 et 13,43 m2.
Appartement T3 indépendant (69,99 m2 Carrez) :
Agencé de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte offrant une surface totale de 26,33 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres équipées de placards, d'une superficie de 10,17 m2 et 13,43 m2.
Annexes complémentaires :
Garage : 20,34 m2
Espace buanderie : 4,22 m2
Espace cave/débarras : 15,12m2
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un logement complémentaire, d'un bien à fort potentiel locatif, ou d'un projet familial intergénérationnel, cet ensemble immobilier répond à tous les critères.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 211 lots.
Charges de copropriété : 175 EUR/trimestre.
Montant taxe foncière : 2 050 EUR
Pas de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 662 EUR et 2 249 EUR.
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
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Classe énergétique : C
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Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 167
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Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
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Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 5
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
07/10/2022
Simulateur de Prêt*
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Frais de notaire
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Montant du prêt
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Mensualité de prêt
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Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
