Vente maison T4 A Castagnola – Alata

L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 4 pièces indépendante sur 2 niveaux idéalement située en plein coeur de l'arrière pays Ajaccien, sur la commune d'Alata, au coeur du lotissement A CASTAGNOLA, réputé pour son environnement calme tout en étant très proche d'Ajaccio (moins de 10 minutes en voiture du rond point du Leclerc rocade).

Cette villa est édifiée sur un terrain de 1 345 m2, elle est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante prolongée par une véranda d'environ 12 m2, accompagnée de sa salle d'eau/buanderie attenante, un WC visiteur et un séjour lumineux de 26,30 m2 ouvert sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m2.

Au 1er étage : un dégagement nuit offrant accès aux trois chambres avec placards (13,71 m2, 12,27 m2 et 9,92 m2) ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

Prestations du bien :

Climatisation réversible Mitsubishi

Cumulus

Poêle à bois dans le séjour

Menuiseries double vitrage bois + moustiquaires

Volets électriques

Carrelage

Peinture

Isolation en laine de verre

HSP : 2,55

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Deux mobile-homes avec assainissement individuel complètent l'ensemble, avec un potentiel d'évolution à exploiter.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un logement complémentaire ou d'un projet familial intergénérationnel, cette maison répond à l'ensemble des critères.

Montant taxe foncière : 1 448 EUR

Pour tous renseignements, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 790 EUR et 2 480 EUR.