Vente appartement f2 entrée de ville ajaccio secteur baléone

Situé dans un environnement calme, cet agréable appartement de type T2 se trouve au sein d'une petite copropriété à Baleone.
Il dispose d'une entrée indépendante via un joli jardinet privatif d'environ 10 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, rénové avec soin en 2021, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, 10 minutes de Porticcio, et à proximité immédiate des grands axes vers Ajaccio, Bastia ou Bonifacio.
Le quartier est également très bien desservi en commerces accessibles à pied (pharmacie, supérette, boulangerie, banque, tabac, magasin de décoration...).
Le stationnement est simple et fluide grâce aux nombreuses places disponibles à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement stratégique.
Taxe foncière: 594 euros
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 41
Charges de copropriété: 396 euros/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720EUR et 1040 EUR
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