EXCLUSIVITÉ – VENTE T3 HYPER CENTRE AJACCIO

L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio est heureuse de vous présenter en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de caractère de type 3 de 94 m2 habitables entièrement rénové avec des matériaux et préstations de qualité situé dans la rue Marechal Ornano à 2 pas de la place du Diamant.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un grand séjour de 33 m2 avec cheminée en marbre fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire aménagée de 20 m2, d'un dégagement avec bureau sur mesure, d'un wc avec lave mains, d'une salle de bain, d'une 1ère chambre de 15,34 m2 avec placard mural sur mesure et balcon avec cagibi, d'une 2ème chambre de 11,97 m2 avec placard sur mesure et salle d'eau attenante.
Prestations du bien : HSP de 3,30m, double vitrage, climatisation gainable sur commande réglable à distance avec l'application Koolnova, 2 cheminées (fonctionnelle dans le séjour, décorative dans la cuisine), cuisine Armony Cucine aménagée et semi-équipée, penderies et placards sur mesure, plafonds peints des années 1850, tommettes dans la partie jour et la chambre 1 et béton ciré dans le dégagement/bureau et la chambre 2, salle d'eau et salle de bain en marbre, cumulus neuf (2 ans), persiennes pièce à vivre et cuisine et volets roulants électriques dans les chambres, porte d'entrée blindée avec clé sécurisée Point Fort Fichet, plaque de cuisson neuve, hotte à extraction, cave à vin de qualité double compartiment, rosaces et décors avec dorures aux plafonds dans le séjour et la cuisine d'origine datant de 1854 d'une très belle qualité de style Louis XIV très utilisé au XIXe siècle et surtout sous Napoléon III.
Charges de copropriété : 321EUR / trimestre // Taxe foncière : 1285EUR
Nombre de lots dans la copropriété : 14 // Pas de procédure en cours.
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 760 euros et 1090 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Angela NUNZI // 06 37 42 08 12 // angela@stgimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr