Exclusivité vente appartement T2 route des Sanguinaires Sant

L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T2 situé route des Sanguinaires, au sein de la résidence Santa Lina, dans un environnement calme et recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé (donnant comme un 1er étage), cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie confortable à proximité des plages, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio. D'une superficie Carrez de 38,88 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 21,37 m2, d'une buanderie située derrière la cuisine de 2,49 m2, d'une salle d'eau avec WC de 4,28 m2, ainsi que d'une chambre de 10,74 m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,80 m2 exposée sud-ouest, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a environ dix ans et a été parfaitement entretenu depuis. La peinture a notamment été refaite il y a moins d'un an, et les façades de cuisine Mobalpa sont neuves.

Prestations : Cumulus ; Climatisation réversible ; Chauffage sur la terrasse ; Menuiseries aluminium double vitrage Schüco ; Volets roulants électriques ; Store électrique ; Interrupteurs tactiles ; WC suspendu ; Carrelage ; Peinture récente ; Cuisine équipée avec façades Mobalpa neuves. Grâce à son emplacement recherché, son calme, son absence de vis-à-vis et sa belle terrasse, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à Ajaccio ou d'un investissement locatif sur un secteur prisé, à proximité immédiate du bord de mer. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 190EUR/trimestre. Taxe foncière : 1200EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 460 euros et 690 euros.

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Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 //mc@stgimmobilier.com