ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vente appartement T2 route des Sanguinaires Ajaccio
- 270 000€
Informations Clés
- Référence T2SL
- Numéro de mandat 382
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Superficie du bien 38.88 m²
- Surface du séjour 21 m²
- Pièces 2
- Chambre 1
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Terrasse oui
- Cave non
Localisation
Visite Virtuelle
Description
L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 situé route des Sanguinaires, au sein de la résidence Santa Lina, dans un environnement calme et recherché.
Situé en rez-de-chaussée surélevé (donnant comme un 1er étage), cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie confortable à proximité des plages, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio.
D'une superficie Carrez de 38,88 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 21,37 m2, d'une buanderie située derrière la cuisine de 2,49 m2, d'une salle d'eau avec WC de 4,28 m2, ainsi que d'une chambre de 10,74 m2.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,80 m2 exposée sud-ouest, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a environ dix ans et a été parfaitement entretenu depuis. La peinture a notamment été refaite il y a moins d'un an, et les façades de cuisine Mobalpa sont neuves.
Prestations : Cumulus ; Climatisation réversible ; Chauffage sur la terrasse ; Menuiseries aluminium double vitrage Schüco ; Volets roulants électriques ; Store électrique ; Interrupteurs tactiles ; WC suspendu ; Carrelage ; Peinture récente ; Cuisine équipée avec façades Mobalpa neuves.
Grâce à son emplacement recherché, son calme, son absence de vis-à-vis et sa belle terrasse, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à Ajaccio ou d'un investissement locatif sur un secteur prisé, à proximité immédiate du bord de mer.
Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 190EUR/trimestre.
Taxe foncière : 1200EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
DPE : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 460 euros et 690 euros.
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 //mc@stgimmobilier.com
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : B
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 108
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 3
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
02/02/2026
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
