ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Exclusivité vente appartement F3 Cours Napoléon
- 228 000€
Informations Clés
- Référence T327CRSNAP
- Numéro de mandat 381
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Superficie du bien 55.56 m²
- Surface du séjour 24 m²
- Pièces 3
- Nombre d'étages 5
- Chambres 2
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Terrasse non
- Cave non
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type F3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans l'un des plus beaux immeubles du cours Napoléon.
D'une superficie Carrez de 55,56m2 et de 64,26m2 au sol, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique, puisqu'il est réparti en deux parties distinctes, séparées par un couloir appartenant aux parties communes de l'immeuble.
Sur la partie gauche du couloir, l'appartement comprend une cuisine indépendante de 8,90 m2 au sol, soit 6,80 m2 Carrez, exposée ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC de 2,60 m2 au sol, soit 2 m2 Carrez.
Sur la partie droite du couloir, le bien se compose d'un séjour lumineux de 20,60 m2 au sol, soit 18 m2 Carrez, exposé est, d'un dégagement nuit de 4,20 m2, de deux chambres de 13,40 m2 au sol chacune, soit environ 11 m2 Carrez, ainsi que d'un WC indépendant équipé d'un sanibroyeur.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une double exposition est-ouest, permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Des travaux d'étanchéité de la toiture ont récemment été réalisés et les fenêtres de toit Velux en double vitrage ont été remplacées.
Prestations : Chauffe-eau remplacé il y a environ quatre ans ; Fenêtres de toit Velux en double vitrage neuves ; Parquet stratifié ; Peinture ; WC + WC sanibroyeur.
Un appartement atypique, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une belle surface au sol, de faibles charges de copropriété et un emplacement recherché au sein d'un immeuble de caractère.
Sa configuration particulière pourra notamment convenir à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un bien offrant deux espaces distincts.
Charges de copropriété : 160EUR / trimestre.
Taxe foncière : 1010EUR
Pas de procédures en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600EUR et 840EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 // mc@stgimmobilier.com
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : C
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 122
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 3
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
10/07/2025
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
