Cession de droit au bail Local commercial de 214 m2 Empl

Idéalement situé sur la partie la plus commerçante du Cours Napoléon, à proximité immédiate de Monoprix, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piétonnier et automobile parmi les plus importants du centre-ville d'Ajaccio.
D'une superficie d'environ 214 m2, ce local de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 et se présente dans un état irréprochable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité permettent une reprise d'activité immédiate, sans travaux.
Actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter, le bail autorise l'exercice d'une activité de vêtements, accessoires de mode, maroquinerie et de bijoux fantaisie. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville.
Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont l'échéance est fixée à août 2032, garantissant au repreneur une excellente visibilité sur la durée restante du bail.
Conditions financières
o Prix de cession du droit au bail : 67 000 EUR honoraires d'agence inclus
o Loyer mensuel : 3 590 EUR hors charges, non assujetti à la TVA
o Dépôt de garantie : 7 000 EUR
Les atouts du bien
o Emplacement commercial no1 sur le Cours Napoléon
o À proximité immédiate de Monoprix
o Local de plain-pied d'environ 214 m2
o Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
o Excellente visibilité et fort passage
o Secteur commercial dynamique, entouré d'enseignes nationales et de commerces de qualité
o Bail commercial en cours jusqu'en août 2032
Une opportunité rare d'acquérir un droit au bail sur l'une des artères commerciales les plus prisées d'Ajaccio.
Dossier complet et conditions du bail disponibles sur demande.
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