L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio à vendre, idéalement situé à quelques pas de la baie de Marinella à proximité des restaurants, commerces et des arrêts de bus (lignes 5 et 11).

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux développe d’une superficie Carrez de 25,80m² est agencé comme suit :

Un hall d’entrée desservant une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable espace séjour avec kitchenette d’une superficie de 24,40m². Le séjour offre accès à une terrasse de 6,30m² exposée Sud-Est, offrant une belle vue mer dégagée et un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Prestations intérieures :

• Climatisation réversible
• Menuiseries aluminium double vitrage d’origine
• Volets roulants électriques en PVC
• Carrelage
• Salle d’eau rénovée en 2021
• Chauffe-eau extra plat récent (2021)
• Store-banne électrique

Une remise au goût du jour est à envisager afin de révéler pleinement le potentiel déjà existant de cet appartement.

Une cave située au rez-de-chaussée de l’immeuble vient compléter ce lot.

La résidence bénéficie également d’un accès PMR.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus.

Nombre de lots au sein de la copropriété : 188 lots dont 140 lots à usage d’habitation.

Charges de copropriété : 210€/trimestre (hors parking)

Montant taxe foncière : 1114€

Pas de procédure en cours.

Pour plus d’informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 450€ et 650€.