ANNONCE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vente – appartement T4 hypercentre Ajaccio
- 450 000€
Informations Clés
- Référence T4Fesch
- Numéro de mandat 400
- Statut du bien Vente
- Type de bien Appartement
- Superficie du bien 127 m²
- Pièces 4
- Étage 4
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Cave non
Localisation
Description
L'agence STG Immobilier est heureuse de vous proposer, en exclusivité, un appartement en plein coeur de la célèbre rue Fesch, face au musée.
Découvrez ce magnifique appartement de type T4 de 127m2 au sol, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété saine.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée sur les toits du centre historique et offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'hyper-centre d'Ajaccio, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché et de toutes les commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Les amateurs de cachet ancien seront séduits par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond, ses nombreuses ouvertures et le charme authentique des appartements anciens.
Les atouts du bien :
· Emplacement premium sur la rue Fesch, face au musée.
· Appartement traversant d'environ 127 m2.
· 4ème étage avec ascenseur.
. Balcon
· Vue dégagée et belle luminosité.
· Fort potentiel de valorisation après rénovation.
· Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes et caractère.
· Toutes les commodités accessibles à pied.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige à réinventer dans l'une des adresses les plus recherchées d'Ajaccio.
À découvrir sans tarder.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 329 euros / trimestre
Taxe foncière : 1 332 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 1570 euros et 2180 euros.
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez nous au 06 20 98 75 52 //contact@stgimmobilier.com
Équipement
Informations Financières & Légales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème Honoraires
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Sous réserve des disponibilités de l'agent
Diagnostics Énergétiques
- Classe énergétique : C
- Consommations énergétiques en kwh/m²/an : 137
- Classe d'émission de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO2/m²/an : 29
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic réalisé
05/08/2026
Simulateur de Prêt*
- Frais de notaire
- Montant du prêt
- Mensualité de prêt
- Assurance emprunteur
*Les résultats fournis par ce simulateur sont donnés à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une offre de prêt, un engagement de financement ou un conseil financier. Ils sont établis sur la base des informations saisies par l’utilisateur et ne tiennent pas compte de l’ensemble des critères d’analyse appliqués par les établissements de crédit (situation personnelle, professionnelle, patrimoniale, taux d’endettement, scoring bancaire, etc.). Seul un établissement bancaire ou un courtier en crédit immobilier agréé est habilité à évaluer votre capacité d’emprunt réelle et à vous formuler une offre de prêt. STG Immobilier décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces simulations.
