MON COMPTE

Vente villa sanguinaires Scudo vue mer

  • 880.000 €

A propos de cette annonce :

STG immobilier, votre spécialiste de l’immobilier à Ajaccio vous propose à la vente à Ajaccio cette villa nichée sur les hauteurs d’une résidence sécurisée de la route des Sanguinaires, en plein coeur d’un site remarquable à 10 minutes en voiture du centre ville d’Ajaccio et à 20 minutes en voiture de l’aéroport international.” 

Cette maison est idéalement située, au sein d’un secteur résidentiel très prisé à proximité immédiate des plages de Marinella et du Scudo.

Elle bénéfice d’un environnement de premier choix, près du maquis des crêtes offrant une intimité et un calme très appréciable.

Exposée plein SUD elle bénéficie en outre d’une jolie vue sur la mer à 180°, qu’on apprécie particulièrement le matin lorsque la mer est d’huile.

Construite au début des années 2000 sur un terrain d’une surface de 474 m², cette villa offre un bel espace extérieur avec un jardin de caractère aménagé et extrêmement bien entretenu par les actuels propriétaires, avec un accès direct sur le maquis.

De type F4/5 sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

-De plain-pied (74 m²) : Un hall d’entrée, un WC visiteur avec lave mains, un débarras avec emplacement du cumulus, un séjour/salle à manger de 51 m², une cuisine entièrement équipée de 14.7 m² semi ouverte sur le salon, un dégagement avec coin buanderie et une salle d’eau + WC de 3 m².

Une terrasse de 13 m² environ.

– A l’étage (53 m²) : Un dégagement, une salle de bains avec baignoire d’angle de 5 m², un WC indépendant et trois chambres avec placard et climatisation de 13.2, 15.3 et 13.2 m² dont deux coté mer.

Cette villa est également pratique avec son garage privé de 23 m² sécurisé pour votre véhicule ainsi que sa cave en prolongement dans le vide sanitaire.

Prestations du bien : Menuiseries PVC et ALU vitrage (galandage dans le séjour), volets roulants électriques, store extérieur, chauffage électrique dans le séjour avec radiateurs récents à inertie de marque SAUTER, climatisation réversible DAIKIN dans les chambres à l’étage, deux cumulus de 200 L récents, carrelage, peinture, tout à l’égout.

Cette propriété est idéale pour les personnes en quête de calme !


Nombre de lots au sein de la copropriété : 40 lots d’habitation + un local

Charges de copropriété : 145€ / trimestre

Taxe foncière: 2510 €

En détail :

  • Référence villasc
  • Prix 880.000 €
  • Superficie 127 m²
  • Superficie terrain 400
  • Chambres 3
  • Garage 1
  • Garage surface 23.5
  • Annee construction 2003
  • Type de bien Maison / Villa
  • Surface sejour 52
  • nb niveaux 2
  • sde 1
  • wc 2
  • cave 1
  • terrasse 1
  • assainissement tout à l'égoût

Intéressé par cette annonce :

Consommation énergétiques : 101 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Compare listings

Comparer

04 20 13 01 83

Agence
Centre Ville

5 rue Maréchal Ornano 20000 Ajaccio.

04 20 57 07 91

Agence
Albert 1 er

4 boulevard Albert 1er, 20000 Ajaccio

04 95 21 88 11

Agence
cinarca

Pole Aja Martinu, 20111 Calcatoggio