L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio et sa région, est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 3 d’environ 78 m² idéalement situé au début de la très recherchée route des Sanguinaires, l’un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des célèbres plages du golfe d’Ajaccio. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages d’une vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement privilégié tourné vers la mer.

Situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un agréable séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la mer.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’un dressing indépendant offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Grâce à son étage élevé et à son exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue mer particulièrement séduisante, véritable atout de ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire très pratique au quotidien.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 415 € par trimestre // Taxe foncière : 1 468 €
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 87 // Aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Angela NUNZI au 06 37 42 08 12 ou par email à angela@stgimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr