L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de caractère de type 3 de 98 m² habitables rénové avec des matériaux de qualité situé en centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate de la gare, du tribunal, des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une cuisine équipée de 16 m², d’un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée fonctionnelle, d’un dégagement desservant une buanderie attenante de 4,10 m², une chambre de 13 m², une grande salle d’eau de 6,60 m² ainsi qu’un balcon offrant un agréable espace extérieur.

À l’étage, une vaste chambre de 30 m² avec rangements intégrés offre un véritable espace parental. Cet espace peut également être réaménagé afin de créer une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau selon vos besoins.

Prestations du bien : murs en pierres apparentes, tomettes, trois climatisations neuves, cheminée fonctionnelle, velux solaire dans la chambre à l’étage, béton ciré dans la cuisine, isolation phonique du plafond de la cuisine, double vitrage PVC, persiennes bois et cuisine entièrement équipée.

Ce bien séduit par son charme authentique, ses beaux volumes, sa luminosité et le cachet de l’ancien parfaitement préservé. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité ou à un investissement patrimonial au cœur d’Ajaccio.

Charges de copropriété : 216 € / trimestre // Taxe foncière : 1 071 €

Nombre de lots dans la copropriété : 15 // Procédure en cours.

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement : entre 910 € et 1 280 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Angela NUNZI au 06 37 42 08 12 ou par email à angela@stgimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.