Votre agence STG Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type T3, entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre d’Ajaccio et de l’ensemble des commodités.

Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’une grande luminosité et d’une vue exceptionnelle sur la mer.

L’appartement développe une surface privative de 52,53 m² Loi Carrez (56,07 m² au sol) parfaitement optimisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine du logement. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 24,70 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,20 m² et 9,55 m², idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une élégante salle d’eau de 5,14 m² avec WC ainsi qu’un dégagement de 0,84 m² complètent harmonieusement l’agencement intérieur.

Traversant et situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une double exposition lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son balcon d’environ 3,54 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement d’une vue mer panoramique imprenable sur le golfe d’Ajaccio.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage dans l’ensemble des pièces ainsi que d’une climatisation réversible.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie privilégiée.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, ce T3 saura vous séduire par son état irréprochable, ses prestations modernes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue mer à couper le souffle.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 – nv@stgimmobilier.com

Lot 331 au sein de la copropriété

Taxe foncière: 787 euros

Charges de copropriété: 105€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 580 euros et 830 euros