Réf. Aja02
Vente

Vente villa vue mer

📍 Ajaccio, 20000 Ajaccio, France

1 690 000 €

Maison/Villa Bien d’exception

Informations Clés

RéférenceAja02
Type de bienMaison/Villa
Surface du séjour80 m²
Chambres4
Salles d'eau0
Statut du bienVente
Superficie du bien200 m²
Pièces7
Salle de bain3
WC1
Année construction2020

Présentation

L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, offrant une vue imprenable sur la mer.
Édifiée récemment avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété développe 200 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 150 m2, dans un environnement privilégié.
Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à 150 mètres de la plage, elle bénéficie d'un emplacement rare, dominant le littoral et offrant un panorama exceptionnel sur le golfe.
Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.
Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, invitent à la détente dans un cadre calme et préservé, à quelques pas seulement de la mer.
Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostics Énergétiques

Classe énergétique :B
Consommations énergétiques en kWh/m²/an :90
Classe d'émission de gaz à effet de serre :A
Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO₂/m²/an :3

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant ↑  ·  Logement extrêmement peu performant ↓
A
B
B · 90 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂ ↑  ·  Émissions de CO₂ très importantes ↓
A
A · 3 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Équipement

Informations Financières & Légales

Charge honoraires agence Vendeur
Charges de copropriété 0
Honoraires à la charge du Vendeur
Chauffage 8192
Climatisation oui
Dépôt de garantie 0
Diagnostic date 14/07/2026
En coproprieté non
Estimation coûts annuels d énergie max 1700
Estimation coûts annuels d énergie min 1100
Garage oui
Loyer cc flag non
Loyer cc flag non
Mandataire adresse 19 rue cardinal fesch
Mandataire cp 20000
Mandataire nom BERTUCCI
Mandataire prenom Roch
Mandataire raison sociale STG IMMOBILIER
Mandataire tel 0620387202
Mandataire ville ajaccio
Nombre d étages 2
Nombre de lots au sein de la copropriété 57
Nombre terrasses 0
Numéro de mandat 1322
Orientation nord oui
Orientation ouest oui
Piscine oui
Pourcentage honoraires 0
Salles d eau 0
Surface du séjour 80
Syndicat en procédure non
Terrasse oui
Wc 1

Localisation

📍 Ajaccio, 20000 Ajaccio, France

Carte

Coordonnées : 41.915847073, 8.730087304

Votre contact

Roch Bertucci
📞 0620387202
✉️ rb@stgimmobilier.com
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