L’agence STG IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur Sagone, cette superbe villa d’une superficie totale de 249 m² construite en 2002 sur un terrain de 4 660 m².
Idéalement située, à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces de proximité, cette villa séduit par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes et bénéficie d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se situe à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et douceur méditerranéenne.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral au quotidien.
Sa composition
La propriété se compose de plusieurs logements indépendants :
L’habitation principale un T3 de 111 m² comprenant :
- Un salon-cuisine de 36 m²
- 2 chambres
- Une grande salle de bain avec douche, baignoire et sauna
- À l’étage inférieur : un bureau et une seconde pièce
- Une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue spectaculaire
Le second logement un T4 de 61 m² avec terrasse couverte vue mer comprenant :
- Un salon-cuisine
- 3 chambres
- Une salle de bain
Le troisième logement un T3 de 55 m² avec terrasse couverte vue mer comprenant :
- Un salon-cuisine
- 2 chambres
- Une salle de bain
Le dernier logement un studio de 20 m² avec terrasse couverte et vue mer
Actuellement utilisée pour de la location estivale, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou la possibilité de créer une villa de caractère unique.
Elle bénéficie également d’une grande piscine et d’aménagements soigneusement pensés pour la détente et le confort.
Le terrain, entièrement paysagé et conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle de l’environnement, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace détente ou un coin repas avec vue panoramique.
Taxe foncière : 3 600 € / an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr
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Mentions légales
Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 13 Janvier 2023
Honoraires à la charge du vendeur : 71 000 € TTC
