L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 42,84 m² (loi Carrez), situé dans le secteur recherché d’Aspretto, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur.

Vous aurez également la possibilité d’acquérir un box en sous-sol.

Ce bien rare à la vente se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant confort de vie, accessibilité et cadre naturel privilégié.

À quelques mètres seulement de la plage, il permet de profiter pleinement du littoral ajaccien, que ce soit pour une baignade, une promenade en bord de mer ou un moment de détente au soleil.
Sa proximité immédiate avec l’aéroport en fait également un bien parfait pour les voyageurs fréquents.

Le bien se trouve également à deux pas de la voie verte, idéale pour les amateurs de balades, de course à pied ou de cyclisme, dans un environnement sécurisé et verdoyant.

Autre atout majeur : la proximité du téléphérique d’Ajaccio, qui reliera prochainement les hauteurs de la ville au centre, offrant une solution de mobilité moderne, écologique et panoramique.

Enfin, le centre-ville d’Ajaccio est accessible en seulement quelques minutes, que ce soit en voiture ou via les transports en commun, permettant de profiter facilement de toutes les commodités, restaurants, établissements scolaires et infrastructures culturelles.

Situé au 3ème étage, ce bien se compose de la manière suivante :

• Un hall d’entrée avec placard
• Une cuisine ouverte haut de gamme (marque NOLTE) entièrement équipée, s’ouvrant sur un séjour lumineux
• Une chambre confortable avec placard intégré
• Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et finitions soignées
• Une spacieuse terrasse de 25 m², orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le golfe d’Ajaccio : un véritable espace de vie en plein air

Prestations et équipements

• Climatisation réversible avec pompe à chaleur
• Menuiseries en aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
• Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, en option

Informations complémentaires

• Charges de copropriété : 320 € / trimestre
• Taxe foncière : 880 € / an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Vesperini au 06 45 44 78 32 ou par mail : cv@stgimmobilier.com