L’agence STG Immobilier, spécialiste du marché ajaccien, vous propose à la vente ce grand F2 à fort potentiel, idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Ajaccio, sur l’avenue Maréchal Moncey.

Niché au cœur d’un quartier vivant et commerçant, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de première nécessité et les transports.

L’appartement se trouve au 7e étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, accès par digicode et parking collectif fermé par barrière.

Il offre une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

D’une superficie de 61 m² (loi Carrez), il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 16 m², d’une cuisine équipée indépendante de 12 m², d’un dégagement, d’une grande chambre de 15 m² avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants.

L’agencement intérieur est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

L’atout majeur de ce bien réside dans ses deux grands extérieurs : un balcon de 15 m² côté séjour et chambre avec vue mer, et un second d’environ 8 m² côté cuisine.

Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et la climatisation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par trimestre.

Pour consulter les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06 45 44 78 32.