L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé au début de la route des Sanguinaires, à proximité des commerces et des plages et à quelques minutes du centre ville d’Ajaccio.
Cet appartement en pignon se situe dans une copropriété construite au mileux des années 2000, sécurisée par un visiophone/digicode et dotée d’un parking collectif.
L’appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur et jouit d’une belle exposition sud-ouest
De type T4 duplex d’une superficie carrez de 169.6 m2, il se compose comme suit :
1/ De plain-pied :
-Un hall d’entrée, un séjour/salle à manger de 46 m² et une cuisine américaine équipée de marque SCHMIDT de 13.7 m², un 1er dégagement nuit desservant une chambre avec placard de 15 m², un débarras de 3.5 m², une salle de bains + WC avec baignoire d’angle de 6.2 m², un 2ème dégagement nuit desservant un WC indépendant, une salle d’eau, un coin buanderie situé dans une loggia attenante et une 2ème chambre avec placard de 14.8 m² avec un balcon attenant coté sanguinaires de 2.9 m².
-Une grande terrasse coté séjour et cuisine de 38.5 m².
2/ A l’étage :
-Une suite parentale composée d’une chambre de 31.4 m² , d’un coin dressing de 10 m² et d’une salle de bains + WC de 7.6 m².
-Un toit terrasse de 115 m² faisant le tour de l’appartement.
-Possibilité d’acquérir un double box d’une surface de 34 m² en sus au prix de 70 000 euros frais d’agence inclus
Prestations du bien : climatisation réversible de marque Mitsubishi et Daikin, cumulus, carrelage , peinture, menuiseries alu double vitrage (galandage dans le séjour), volets roulants électriques, ascenseur, digicode, parking collectif.
Charges de copropriété : 659 € / trimestre en ce compris immeuble et résidence (appartement + garage)
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 13 à usage d’habitation.
Taxe foncière : 3716 € appartement / 396 euros garage
Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91.
