L’agence STG immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé route du VITTULO, secteur Loretto, à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité situés Avenue Maréchal Moncey ainsi que des transports en commun, école, collège et lycée tout en étant à 3 minutes en voiture du centre ville d’Ajaccio.
Cet appartement se situe en rez-de-jardin d’une maison d’habitation mitoyenne d’un coté divisée en deux lots.
Il bénéficie d’un bel espace exterieur avec une grande terrasse agrementée d’un espace barbecue, d’un espace de stationnement et d’un petit bout de jardin.
Il est en bon état général, quelques travaux de rafraichissement permettront d’optimiser son potentiel.
C’est une opportunité d’acquérir un grand appartement avec un espace extérieur dans un environnement calme tout en restant proche de la ville.
D’une surface de 106 m², voici en détail sa composition :
Une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur un séjour de 24 m² (expo EST), un dégagement nuit de 9 m² desservant dune salle de bains avec WC de 6.2 m², une chambre de 14.4 m² , une 2ème chambre de 14.8 m² (expo ouest), un dressing/buanderie de 5 m² et une 3ème chambre de 15.5 m² (expo ouest).
Cet appartement se complète avec un espace brut de 47 m² indépendant (mais pouvant communiquer avec le F4) composé d’un bureau de 19 m², d’un point d’eau +WC de 5 m², d’un dégagement de 6.5 m², d’un débarras (sous escalier) et d’une grande pièce de 14 m². Cet espace pourrait potentiellement être transformé en un F2.
Prestations: menuiseries ALU double vitrage dans le séjour et bois double vitrage d’époque dans le reste des pièces, persiennes bois, cuisine équipée, carrelage, peinture, chauffage central individuel au gaz de ville, eau de la commune, tout à l’égout.
Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 1 006 euros et 1 360 euros
Taxe foncière: 1638 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
