Les prix de l’immobilier vont-ils baisser en 2023 ?

03/05/2023 à 15:42

Les prix de l’immobilier à Ajaccio ont-ils atteint leur sommet ?
Selon les experts, une légère baisse des prix est attendue cette année, et on peut vous le dire, cela a déjà commencé dans certains quartiers….
En effet, nos agents ont déjà constaté que les prix commencent à baisser majoritairement sur le secteur de l’entrée de ville d’Ajaccio (Saint-Jean, castelvecchio, padules ou bien encore la Rocade).
Ce constat peut s’expliquer par une baisse généralisée de la solvabilité de la demande, liée notamment aux conséquences économiques de la période mais aussi et surtout aux difficultés d’accéder à des solutions de financement eu égard à la hausse continue des taux d’intérêt d’emprunts.
Contexte inflationniste oblige, les taux d’emprunt immobiliers ont atteint actuellement les 3.5 % en moyenne pour des prêts sur 25 ans et pourraient dépasser les 4 % d’ici cet été.
Pour bien mesurer l’impact de cette hausse continue des taux d’intérêts, cela représente entre le mois de mai 2022 et le mois de mai 2023 une perte de capacité d’emprunt d’environ 50 000 euros !
Néanmoins, indépendamment de ce contexte, certains quartiers peuvent être plus ou moins impactés en fonction de leur attractivité et de la disponibilité des biens immobiliers.
En effet la loi de l’offre et la demande est toujours d’actualité. Le triangle d’or ajaccien, l’hyper centre, la route des sanguinaires ou bien la rive sud sont des secteurs toujours autant prisés et les biens immobiliers rares ne connaissent pas de baisse et ce n’est pas prévu pour le moment.
Si vous souhaitez vendre au meilleur prix et rapidement pour enclencher un futur projet, plus que jamais, les conseils d’un agent immobilier local sont recommandés. Le marché évolue, notre travail est de rester à l’écoute de ce dernier.
Chez STG Immobilier, nous réalisons vos estimations de bien et vous accompagnons dans la vente de votre appartement ou maison pour que vous puissiez réaliser de façon certaine vos futurs projets.
Contactez-nous au 04 20 57 07 91 ou retrouvez-nous dans l’une des nos trois agences: