Réf. AJA000001
Vente

VENTE VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE MER

📍 Ajaccio, 20000 Ajaccio, France

2 300 000 €

Maison/Villa Bien d’exception

Informations Clés

RéférenceAJA000001
Type de bienMaison/Villa
Chambres4
Salles d'eau0
Statut du bienVente
Superficie du bien260 m²
Pièces8
Salle de bain4
WC5
Année construction2019

Présentation

L'agence STG Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente EN EXCLUSIVITE une propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la mer.
Édifiée au coeur d'un environnement préservé, cette villa de caractère conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la beauté du paysage.
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture permanente sur l'extérieur. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour des terrasses et des différents lieux de détente, créant une atmosphère propice au repos et à la convivialité.
La partie nuit se compose de quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu :

Piscine avec vue dominante sur la mer, Jacuzzi, Cuisine d'été entièrement aménagée, Espaces détente et réception, Salle de sport, Multiples terrasses permettant de profiter des différentes expositions

Cette propriété unique offre une alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr
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Mentions légales
Estimation des coûts annuels : entre 1 000 et 1 600 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021
Honoraires à la charge du vendeur : 100 000 EUR TTC

Diagnostics Énergétiques

Classe énergétique :A
Consommations énergétiques en kWh/m²/an :45
Classe d'émission de gaz à effet de serre :A
Émissions de gaz à effet de serre en Kg de CO₂/m²/an :1

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant ↑  ·  Logement extrêmement peu performant ↓
A
A · 45 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂ ↑  ·  Émissions de CO₂ très importantes ↓
A
A · 1 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Équipement

Informations Financières & Légales

Charge honoraires agence Vendeur
Charges de copropriété 0
Honoraires à la charge du Vendeur
Charges locatives mensuelles 0
Chauffage 8192
Cheminée oui
Climatisation oui
Dépôt de garantie 0
Diagnostic date 00/00/0000
En coproprieté non
Estimation coûts annuels d énergie max 1600
Estimation coûts annuels d énergie min 1000
Garage non
Interphone oui
Loyer cc flag non
Loyer cc flag non
Mandataire adresse 19 rue cardinal fesch
Mandataire cp 20000
Mandataire nom BERTUCCI
Mandataire prenom Roch
Mandataire raison sociale STG IMMOBILIER
Mandataire tel 0620387202
Mandataire ville ajaccio
Nombre d étages 1
Nombre de lots au sein de la copropriété 0
Orientation sud oui
Piscine oui
Pourcentage honoraires 0
Procédure Procédure en cours
Salles d eau 0
Show price placeholder 0
Syndicat en procédure non
Wc 5

Localisation

📍 Ajaccio, 20000 Ajaccio, France

Carte

Coordonnées : 41.924901627, 8.731651283

Votre contact

Roch Bertucci
📞 0620387202
✉️ rb@stgimmobilier.com
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