Vente appartement T1 Route des Sanguinaires

L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité ce studio situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur idéalement situé route des Sanguinaires au sein de la résidence Les Crêtes, à proximité des commerces, plages et restaurants.
D'une superficie de 20,95 m2 Carrez, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Sud.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchentte indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement ainsi que d'une pièce de vie de 10,40 m2 se prolongant par une loggia d'une superficie de 5,36 m2.
Prestations intérieures :

Menuiseries aluminium double vitrage récentes (2024)
Chauffe-eau électrique
Carrelage / marbre d'origine

Un grenier d'une superficie de 3,59 m2 Carrez et 11,50 m2 au sol complète ce lot.
La résidence bénéficie d'un stationnement aérien non numéroté.
La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2023. Le ravalement de façade ainsi que le changement des garde-corps ont également été votés et intégralement payés.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 84 lots dont 69 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 110 EUR / trimestre
Montant de la taxe foncière : 690 EUR
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 650 EUR et 930 EUR.