Exclusivité vente appartement F3 résidence la Pinède

L'agence immobilière STG immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio est heureuse de vous présenter à la vente une très belle nouvelle exclusivité située dans l'un des secteurs les plus prisés de la route des sanguinaires à Ajaccio.
Face à la plage de BARBICAJA très prisée des ajacciens et tout proche également de celle de MARINELLA, nous vous proposons un cadre de vie remarquable au sein d'une superbe Pinède classée de plus de deux hectares, depuis laquelle vous pourrez facilement accéder aux plages à pieds, le tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commerces de première nécessité et à moins de 10 minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio.
L'appartement que nous vous proposons à la vente fait partie d'une petite copropriété récente datant du début des années 2000 dont l'accès est sécurisé par un portail électrique et disposant d'un grand parking collectif.
Il se situe au 1er et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à taille humaine avec seulement neuf copropriétaires.
A l'intérieur, règne une ambiance paisible et une envie de profiter d'une très belle terrasse exposée sud ouest face à la mer et la Pinède une fois le séjour franchi.
L'aménagement paysager de la résidence, face à la terrasse, propose une belle nuance de couleurs avec le bleu de la mer en fond.
L'appartement est en très bon état et très soigné, on apprécie également les rangements (placards dans chaque chambre et dans la salle d'eau).
D'une superficie carrez de 70.7 m2, voici en détail sa composition:
-Un hall d'entrée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC indépendant, deux chambres avec placards, un séjour/cuisine de 33 m2 et une terrasse de 23.3m2.
Cet appartement bénéficie en outre d'un garage au sous-sol d'une surface de 25.9 m2 + une cave attenante de 5 m2.
Voici les prestations de ce bien : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cumulus, cuisine équipée, carrelage, peinture, ascenseur, interphone, digicode, résidence sécurisée avec portail et parking collectif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 72
Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété (immeuble + résidence) : 500 euros euros/trimestre (F3 + garage)
Monant taxe foncière: 2368 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de coûts annuels d'énergie du logement estimés entre euros et euros