Exclusivité vente appartement F2 Parc Berthault

L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cet agréable appartement de type F2, situé au calme sur les hauteurs du Parc Berthault, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages.
Situé à l'entresol d'un immeuble de cinq étages, avec quatre appartements par palier, ce bien bénéficie, en raison de la configuration du bâtiment, d'une hauteur équivalente à un premier étage.
D'une superficie Carrez de 51,52 m2, l'appartement profite d'une exposition sud-est lui permettant de bénéficier d'une agréable luminosité.
L'entrée de 3,39 m2 dessert une cuisine indépendante de 5,45 m2 ainsi qu'un séjour de 15,57 m2.
Un dégagement nuit permet d'accéder à une chambre de 13,17 m2, une salle de bains de 5,03 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 2,10 m2.
Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 11,18 m2, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du calme environnant.
L'appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 3,17 mètres, apportant une agréable sensation de volume à l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins.


Prestations : Menuiseries aluminium simple vitrage ; Volets roulants électriques ; Chauffe-eau de 150 litres ; Carrelage ; Peinture ; Porte d'entrée sécurisée trois points ; Interphone.
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une terrasse, d'un environnement calme et d'un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités.
Ce bien pourra notamment convenir à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre à Ajaccio ou d'un investissement locatif.
Charges de copropriété : 300EUR / trimestre.

Taxe foncière : 1277EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 //mc@stgimmobilier.com