Cet appartement d’une surface carrez de 39 m² se situe au 4ème étage/8 (trois appartements/palier) d’une copropriété dotée d’un ascenseur et dont l’accès est sécurisé par un digicode.

Exposé ouest il bénéficie d’une belle luminosité.

Il est en très bon état général

Voici sa composition:

-Un hall d’entrée, d’une cuisine équipée de marque SCHMIDT ouverte sur un séjour de 13 m² environ, d’une chambre avec placard de 12.7 m² et d’une salle de bains + WC de 4.8 m².

-Une terrasse de 7.6 m².

Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91

Charges de copropriété : 150 € / trimestre pour l’immeuble / 110 euros /an pour la résidence

Pas de procédures en cours.

Nombre de lots au sein de la copropriété :

Taxe foncière: 908 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre :  euros et euros

Entièrement refait, cet appartement dispose de belles prestations, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, cuisine sur mesures neuve entièrement équipée, matériaux de qualité.

Grâce à sa distribution optimisée et à ses prestations, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

Situé dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commerces, transports et services, il offre un quotidien pratique et accessible.

Pour plus de renseignements contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 nv@stgimmobilier.com

L’appartement se compose de la manière suivante :

Un salon 

Une cuisine indépendante aménagée et équipée 

2 chambres

Un wc indépendant

Une salle de bain 

Location meublée disponible immédiatement 

Voici les conditions tarifaires de location :

Loyer mensuel charges comprises : 900€

Loyer mensuel hors charges : 794 €

Charges locatives mensuelles : 106€  (73€ provisions sur charges et 33 € provisions ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 794€

Honoraires agence : 910€

Vous souhaitez déposer votre candidature ?
Contactez-nous au 04.20.13.01.83 ou par mail à l’adresse suivante : secretariat@stgimmobilier.com

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition EST, lui offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un bel aperçu mer, sans aucun vis-à-vis !

D’une superficie Carrez de 72,80m², il se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte équipée de 37m², une première chambre de 15,06m², une salle de bain avec WC de 6,14m², une deuxième chambre de 11,13m².

Une grande terrasse de 18,48m², accessible depuis le séjour et la chambre, vient compléter l’espace de vie.

Une place de parking privative complète également ce lot.

Prestations : Eau chaude collective, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage, digicode, parking.

Taxe foncière : €
Charges de copropriété : 335€ / trimestre

Procédure en cours.

Nombre de lots : 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 480 euros et 720 euros.

Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Jérome GUIOT MUSELLI au 06 21 50 66 06 ou jm@stgimmobilier.com

Érigé en 1770, cet immeuble au charme intemporel séduit par son histoire et son authenticité, offrant un cadre unique où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne.

Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d’un immeuble sécurisé par digicode, cet appartement de 33,83m² bénéficie d’un emplacement idéal et d’une exposition EST.

Il est agencé de la manière suivante : un séjour avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing, un espace buanderie et une salle d’eau avec WC.

Prestations intérieures :

• Cuisine équipée
• Chauffe-eau cumulus
• Revêtements : parquet stratifié / carrelage
• Menuiseries double vitrage PVC
• Climatisation réversible

Charges de copropriété : 110,38€/trimestre.

Taxe foncière : 548€

Idéal primo-accédant ou investisseur : une belle opportunité à ne pas manquer

Pour plus d’informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21 ou par courriel : lb@stgimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’une des deux chambres s’ouvrent sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien.

Il se compose également d’une seconde chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une très jolie cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée.

Pour plus de renseignements contactez Nunzia Vesperini 06 26 90 17 53 nv@stgimmobilier.com

 Édifiée sur un terrain paysager de 1561 m², l’habitation principale de type T5 séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. L’espace de vie, chaleureux et ouvert, s’articule autour d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques et domotique.

 Pensée pour un quotidien confortable en toute saison, la propriété bénéficie également d’un système de production d’eau chaude par panneaux solaires.

 Un appartement T2 indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Parfait pour recevoir en toute intimité ou envisager un revenu locatif, il dispose de ses propres équipements.

 À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie apaisant avec une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Les atouts majeurs :

• Emplacement central et recherché

• Propriété entretenue avec soin

• Excellent classement énergétique (DPE A)

• Double habitation avec fort potentiel (familial ou locatif)

• Prestations modernes et confort optimal

Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, élégance et fonctionnalité.

Pour plus de renseignements contactez Nunzia VESPERINI au 06 26 90 17 53 ou nv@stgimmobilier.com

Cet appartement d’une surface carrez de 38.9m² (51.5 m² habitable) se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété dont l’accès a récemment été sécurisé par une barrière et dont l’entrée de l’immeuble est sécurisé également par un digicode.

La résidence est dotée d’un grand parking collectif avec quelques emplacements prévus également pour les deux roues.

De configuration atypique, il s’agit d’un studio qui a entièrement été rénové avec goût en créant une communication avec le grenier le transformant en un très bel appartement façon duplex avec une pièce de vie de plain-pied composée d’une cuisine équipée de marque LEICHT ouverte sur un séjour prolongé par une jolie terrasse abritée de 7.8 m² offrant un superbe panorama sur la mer et les îles sanguinaires.

A l’étage on retrouve une belle chambre avec un beau dressing aménagé, un coin buanderie intégré, plusieurs placards de rangements et une jolie salle d’eau +WC suspendu.

On apprécie particulièrement les belles prestations de cet appartement (menuiseries alu double vitrage à galandage dans le séjour, climatisation réversible, cuisine équipée de qualité, dressing sur mesure) ainsi que son exposition SUD-EST et l’environnement très calme où l’on peut se faire bercer aisément par le va et vient des bateaux.

Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91

Charges de copropriété : 165 € / trimestre

Pas de procédures en cours.

Nombre de lots au sein de la copropriété : 54 dont 32 à usage d’habitation.

Taxe foncière: 948 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre :  490 euros et 730 euros

En très bon état, cet appartement se compose d’une entrée/couloir de 6,50 m², d’un salon de 13 m², d’une cuisine ouverte de 9,50 m², d’un balcon de 2 m² avec store banne manuel, de 2 chambres de 11,70 m² et 9,50 m² avec placard mural donnant les 2 sur un balcon de 5,50 m², d’une salle de bain de 6 m² avec baignoire et wc, et d’un placard avec machine à laver et sèche linge.

Prestations du bien : double vitrage, 3 climatisations réversibles, persiennes, store banne manuel, cuisine équipée, toiture et façade partiellement refaite, isolation du grenier au dessus, étanchéité terrasses de cet appartement refaite récemment. 

Travaux prévus à la charge des vendeurs : Changement porte d’entrée et installation digicode, peinture cage d’escalier, réparation fenêtres cage d’escalier, réfection sol cage d’escalier.

Pas de syndic // Pas de charges de copropriété // Taxe foncière : 823€

Nombre de lots dans la copropriété : 22 // Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 8 000€

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 690 euros et 990 euros.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Angela NUNZI // 06 37 42 08 12 // angela@stgimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 139m2 se compose de la manière suivante:

-3 chambres dont une master de 27,85m2

-2 salles d’eau

-1 WC séparé

-1 cellier

-et un salon cuisine de plus de 65m2

Edifiée sur une parcelle de 1366m2 .

Deux possibilités s’offrent à vous, une acquisition hors d’eau hors d’air déjà achevé (avec crépis, clôture, VRD, portail et goutières) a 490000€ ou une acquisition clé en main à 670000€.

Pour plus de renseignements n’hesitez pas à me contacter.

Nunzia VESPERINI

0626901753

nv@stgimmobilier.com