L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé sur la route des Sanguinaires, résidence Les Horizons, à proximité des plages et à 5 minutes en voiture du centre ville d’Ajaccio. 

Les commerces de premières nécessités (supérette, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles en bas de la résidence, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement lumineux se situe au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée par un interphone et jouit d’une très belle vue sur la mer et les îles sanguinaires et d’une exposition plein sud.

D’une superficie carrez de 51,23 m², il se compose comme suit:

-Un hall d’entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée de marque Schmidt de 8,12 m², un séjour de 19,8 m², un dégagement nuit desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4,86 m² avec placards et emplacement machine à laver et une chambre de 11,65 m² avec placard aménagé.

-Une terrasse de 11,65 m² accessible depuis le séjour et la cuisine.

-Possibilité d’acquérir en sus un garage électrifié de 16,73 m² au pied de l’immeuble au prix de 36 500€.

Prestations du bien : climatisation réversible Daikin récente (2021) ; carrelage ; peinture, cumulus récent ; menuiseries alu double vitrage ; volets roulants manuels ; fibre otpique, porte trois points, ascenseur; interphone.

Charges de copropriété : 245€ / trimestre.

Nombre de lots au sein de la copropriété : 52 à usage d’habitation.

Taxe foncière : 1234€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr